Hoch hinaus: 1600 m² flexibel anpassbare Gewerbeeinheit

Zur Vermietung steht eine exklusive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 1.600 Quadratmetern im höchsten Stock des Gebäudes. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die Einheit überzeugt durch einen hellen, weitläufigen Raum. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten zudem einen beeindruckenden Ausblick über die nähere Umgebung. Der aktuelle Ausbaustandard erlaubt eine Nutzung in 3 Monaten nach Mietzusage, während individuelle Anpassungen und Ausbaumaßnahmen nach den Wünschen des Mieters realisiert werden können. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentativ und flexibel gestaltbare Gewerbefläche suchen. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang über moderne Aufzuganlagen, die eine bequeme Zuwegung zur obersten Etage gewährleisten. Ein behindertengerechtes WC ist ebenfalls vorhanden. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für größere Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen, die eine gute Lage, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit schätzen. Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Erdgas (H). Die wesentlichen Energieträger für Warmwasser sind Erdgas (H) und Strom. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 76,6 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 48,1 kWh/(m²*a).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.600,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.50