Exklusive Gewerbefläche im Erstbezug am Autobahnkreuz A30/A31

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Bürofläche mit Lageranteil in markanter Lage direkt am Autobahnkreuz A30/A31 Schüttorf. Das Objekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem zukunftsorientierten Unternehmensstandort für gewerbliche Mietinteressenten. Die zur Verfügung stehenden Flächen umfassen ca. 188 qm Bürofläche sowie ca. 89 qm Mehrzweckfläche. Eine Teilung der Flächen ist grundsätzlich möglich. Da es sich um einen Neubau im Erstbezug handelt, besteht aktuell zudem die besondere Möglichkeit, die Grundrissgestaltung und Innenausstattung individuell auf die Anforderungen des künftigen Mieters abzustimmen. So können repräsentative Bürostrukturen, funktionale Arbeitsbereiche und betriebliche Abläufe optimal miteinander verbunden werden. Das Objekt wird in energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, einen Konferenzraum im Obergeschoss in Abstimmung mit dem dortigen Mieter zu nutzen. Damit stehen bei Bedarf weitere Flächen für Besprechungen oder Kundentermine zur Verfügung. Das eingezäunte Grundstück mit Rolltor bietet ein Plus an Sicherheit und Funktionalität. Parkmöglichkeiten können in Absprache berücksichtigt werden. Die Kombination aus Büro, Lager und moderner technischer Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Technik, Service, Verwaltung, Light Industrial oder vertriebsnahe Nutzungen. Das Objekt befindet sich aktuell in der Entstehungsphase und wird planmäßig Anfang 2027 fertiggestellt. Mit seiner hochwertigen Ausführung, der flexiblen Planbarkeit und der exzellenten Verkehrsanbindung bietet dieser Neubau beste Voraussetzungen für einen modernen Firmenstandort mit nachhaltiger Perspektive.

Stichworte
Lagerfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z