Geschäftsräume zur Miete oder Direktübernahme eines sehr gut etablierten Schuh- und Modegeschäfts!

Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Olbernhau, in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Bis jetzt befand sich ein familiengeführtes Schuh- und Modegeschäft darin. Die angebotene Einheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 101 m² und ist ideal für folgende Nutzung geeignet: - Einzelhandelsfläche - Apotheke - Sportgeschäft - Hörakustik - Optiker - Orthopädiegeschäft - Physiotherapie - Versicherungsagentur - Steuerbüro - Reisebüro - Nagelstudio - Fahrschule Allerdings kann bei Bedarf auch das jetzige Geschäft übernommen werden! Des Weiteren steht Ihnen eine Bürofläche mit Küche und Aufenthaltsraum mit ca. 25 m² zur Verfügung. Die vorhandene Lagerfläche beträgt ca. 73,5 m². Die vordere Front der Mieteinheit besteht aus sieben Schaufenstern und zwei Zugängen, sodass das Geschäft auch in zwei Einheiten geteilt werden kann. Die Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage. Aufgrund eines plötzlichen Todesfalls musste das Geschäft aufgegeben werden, so dass der Laden neu übernommen werden kann. Die Übernahme wäre ab September 2024 möglich, eine komplette Neuvermietung ab Januar 2025. Dadurch, dass das Haus allein und direkt an einer Ampel steht, wird der Laden sehr gut repräsentiert und v.a. auch von ortsfremden wahrgenommen.

Sonstiges
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.

Stichworte
Gesamtfläche: 199,50 m², Bürofläche: 101,00 m², Sonstige Fläche: 98,50 m²