Repräsentative Gewerbeeinheit auf 2 Etagen mit guter Verkehrsanbindung. 2 Bäder, TG, Stellplätze

Diese gepflegte Bürofläche in Olching bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort im Münchner Umland suchen. Das Objekt wurde 1991 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen Ihnen 5 gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder für administrative Zwecke gestalten lassen. Der Grundriss ist weiter anpassbar. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bildet eine zuverlässige Grundlage für den unmittelbaren Geschäftsbetrieb. Für ein wertiges Erscheinungsbild sorgen die Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug, die sowohl optisch als auch in der täglichen Nutzung überzeugen und den unterschiedlichen Anforderungen im Büroalltag gerecht werden. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine solide Büroimmobilie in Olching erwerben möchten.

Sonstiges
- der Gewerbesteuerhebesatz in Olching beträgt aktuell 350 v.H. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird. Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10