Großzügige Büroflächen im Obergeschoss mit Kellerräumen und Parkplätzen an Ausfallstraße OL-Nord

Diese repräsentative Büroimmobilie bietet großzügige und flexibel nutzbare Arbeitsflächen im Obergeschoss. Dank der durchdachten Ausstattung und der hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Bereits beim Betreten des Gebäudes beeindruckt eine große Lichtkuppel, die für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgt. Diese spendet zusätzlich viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büroräume lassen sich vielseitig aufteilen und individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Es stehen Sanitärbereiche zur Verfügung. Ein Küchenbereich soll ebenfalls in das Büro eingebaut werden. Sämtliche Büroräume sind mit einem innen- und außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet, der für eine optimale Lichtregulierung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss und eine moderne Netzwerkverkabelung, die einen reibungslosen Arbeitsablauf ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Kellerräume, die sich ideal als Lagerflächen nutzen lassen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt bis zu 20 Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, sodass eine komfortable Anreise gewährleistet ist. Nutzung von E-Ladesäulen eventuell möglich. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die auf Flexibilität, Komfort und eine gute Erreichbarkeit setzen. Bei Bedarf sind auch kleinere Teilflächen anmietbar.

Sonstiges
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte
Gesamtfläche: 294,00 m²