Attraktive Gewerbefläche in erstklassiger Lage - Ihr idealer Standort im Herzen Oldenburgs!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
26122 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A8I3EFJB9N

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Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen Flexibilität. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine Gewerbefläche, die ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Bürozimmer, ein Personalaufenthaltsraum sowie mehrere WCs zur Verfügung, was die Komfortabilität für Ihr Team und Ihre Kunden erhöht. Ein praktischer Abstellraum und ein Technikraum runden das Angebot ab, während eine Garderobe und ein separater Personaleingang für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch das Licht in die Räumlichkeiten fluten. Mit zwei separaten Eingängen ist die Zugänglichkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Für Ihre Parkbedürfnisse stehen Ihnen die Möglichkeiten zur Anmietung von Garagen zur Verfügung, darüber hinaus haben Sie auch die Option, Kellerräume anzumieten. Die flexible Raumgestaltung wird durch die Möglichkeit, diverse Leichtbauwände zu entfernen oder auch zu errichten, unterstützt, sodass Sie die Aufteilung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 341,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1961
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Nebenkosten
1.050,00 €
Warmmiete
2.900,00 €
Kaution
3.700,00 2 Monatskaltmieten
Provision
4.403,- € inkl. gesetzlicher MwSt. (zzt. 19 %)

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
151.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-25
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- dunkelblauer PVC-Bodenbelag im Eingangsbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; große
Schaufensterfläche
- Decke mit weißen Platten belegt; Rasterleuchten vorhanden
- Teppichbodenbelag "dunkelblau" in den Büros
- Bodenfliesen in den Sanitäranlagen in Verbindung mit weißen Wandfliesen im Spritzbereich
- Radiatoren; teilweise Plattenheizkörper
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995; teilweise abschließbar
- Holzinnentüren "weiß" in passender Holzzarge
- diverse Feuerschutztüren
- Innenwände teilweise mit Glasausschnitten

Lagebeschreibung

Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Parkhäuser, die eine bequeme Anreise ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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