Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Lagerhalle und Büroräumen, Obj. 9759

Die angebotene Gewerbehalle überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Mit einer Hallenfläche von ca. 632 m² bietet das Objekt großzügigen Raum für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke. Mit 130m² wird das Lager durch eine Zwischenetage ergänzt. Ein integrierter Bürobereich in Form eines Großraumbüros mit Trennwänden ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Arbeitsplätze. Der Bürotrakt ist direkt mit der Halle verbunden, sodass kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich entstehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gemeinschaftsraum, der sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenbereich für Mitarbeiter eignet. Die Einbauküche gehört zum Objekt und steht zur Nutzung bereit. Zwei separate WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Immobilie gehören mehrere PKW-Stellplätze sowie ein separater LKW-Stellplatz, wodurch eine komfortable Anlieferung und ein reibungsloser Betriebsablauf gewährleistet sind. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, vorhandene Schwerlastregale vom Vormieter zu übernehmen, was insbesondere für lagerintensive Nutzungen einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 800,00 € monatlich (inkl. Heizkosten). Die tatsächliche Höhe hängt maßgeblich davon ab, in welchem Umfang die Halle beheizt wird. Insgesamt handelt es sich um ein gut ausgestattetes und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt, das sowohl funktionale als auch organisatorische Anforderungen moderner Betriebe erfüllt.

Stichworte
Lagerfläche: 762,00 m², Gesamtfläche: 846,00 m², Bürofläche: 84,00 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z