Gewerbeobjekt in toller Oldenburger Lage

Das gepflegte Büro-/Praxisgebäude aus dem Baujahr?1985 steht in Oldenburg-Etzhorn auf einem 1?378?m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca.?390?m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit separatem Eingangsbereich, Fluren, Küche und sanitären Anlagen. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Büroräume, eine Küche und Stellflächen für Material. Im Obergeschoss finden sich kürzlich renovierte Büroräume, außerdem eine Wohnung, welche flexibel als Wohnfläche oder ebenfalls Büro genutzt werden kann. Aktuell ist das Gesamtobjekt noch bis 2029 fest vermietet. Für eine teilweise Neuvermietung oder Selbstnutzung ist der aktuelle Mieter offen. Das Objekt kann flexibel als Büro oder auch teilweise als Lagerfläche genutzt werden und bietet genügend Stellplätze für die Mitarbeiter. Dieses Objekt ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger interessant und ruhiger und doch bestens angebundener Lage attraktive Räumlichkeiten für ein florierendes Gewerbe.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 390,00 m², Grundstücksfläche: 1.378,00 m², Bundesland: Niedersachsen