Flexible Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront - Hundsmühler Straße

Attraktive Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront - flexibel nutzbar Diese attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 218 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr eigenes Geschäftskonzept oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Dank der großen, einladenden Fensterfront überzeugt die Fläche durch eine hervorragende Sichtbarkeit und spricht gezielt Laufkundschaft an - ein klarer Vorteil für Einzelhandel, Dienstleistung oder repräsentatives Büro. Die Einheit verfügt über eine separate Küche, ein abgeschlossenes Büro sowie zwei Badezimmer, wodurch sowohl Mitarbeiter- als auch Kundenbedürfnisse optimal abgedeckt werden. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen reibungslosen Arbeitsalltag und vielseitige Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Durch zwei separate Eingänge kann die Fläche bei Bedarf problemlos in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt werden. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - etwa für unterschiedliche Geschäftszweige oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung und sorgen für wertvollen Stauraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um hier Ihre Träume von der Selbstständigkeit zu verwirklichen oder die Fläche als renditestarke Anlageimmobilie neu zu positionieren. Diese Gewerbeeinheit vereint Sichtbarkeit, Flexibilität und Zukunftspotenzial - eine ideale Basis für Ihren Erfolg.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 218,01 m², Gesamtfläche: 218,01 m²