Ansprechende Bürofläche in ruhiger Lage von OL-Donnerschwee

Die hier angebotene gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 164 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen 2-Parteienhauses, welches 2010 errichtet wurde, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung und komfortable Arbeitsbedingungen legen. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf helle und gut geschnittene Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Teamarbeitsplätze genutzt werden können. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein offener Büro- bzw. Empfangsbereich, der sich hervorragend als Empfang, Wartebereich oder zentrale Arbeitsfläche eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Kunden- und Mitarbeiter-WCs, einen praktischen Lagerraum sowie eine moderne Einbauküche, die bereits zur Einheit gehört und zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter bietet. Ein besonderes Highlight der Gewerbefläche ist der großzügige Balkon, der von den beiden hinteren Büroräumen aus zugänglich ist. Dieser bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen im Freien und schafft zugleich eine freundliche und offene Arbeitsatmosphäre. Auch hinsichtlich der Parksituation überzeugt das Objekt. Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, darunter drei Außenstellplätze und drei überdachte Stellplätze im Carport. Durch die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, guter Ausstattung und ausreichend Stellplätzen bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches und professionelles Arbeiten.

Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Gas und Strom. Diese Kosten sind gesondert vom Mieter an den Energieversorger zu leisten. Das Mietverhältnis ist umsatzsteuerpflichtig. Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Gewerbeeinheit mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine vom Mieter zu erbringende Kaution bzw. Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten und eine Provision/Vermittlungsgebühr in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an (berechnet auf die dann ausgehandelte Grundmiete ohne Nebenkosten). Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 164,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 4.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.44, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Flughafen: 10.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zur Autobahn: 1.61, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 2.60
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z