Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Sichtlage - ideal als Büro oder Praxis!

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine effiziente Zusammenarbeit im Team. Ob moderne Büroeinheit, Arzt- oder Therapiepraxis, Kanzlei, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetrieb. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Konzepte und Anforderungen anpassen.

Der helle Empfangs- und Wartebereich schafft einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich gleichermaßen für Kunden- oder Patientenempfang. Die vorhandenen Räume bieten optimale Voraussetzungen für Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung sind verschiedene Raumkonzepte problemlos umsetzbar.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene und neuwertige Einbauküche, die vollständig erhalten bleibt und sofort von Mitarbeitern genutzt werden kann. Dadurch entfallen zusätzliche Investitionen und die Fläche ist kurzfristig einsatzbereit.

Der Sanitärbereich mit getrennten WC-Einheiten sowie einem vorgelagerten Waschbereich bietet einen hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Ein praktischer Server- und Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Drei Stellplätze hinter dem Haus sowie die großzügigen Stellflächen entlang der Straße bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter sowie Kunden und ergänzen das Gesamtangebot der Immobilie.

Übersicht der Büroflächen:

•? Büro 1 - ca. 17 m²

•? Büro 2 - ca. 13 m²

•? Büro 3 - ca. 12 m²

Sonstiges
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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit überzeugen können.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z