Attraktive Praxisfläche in Sichtlage // Marschwegviertel // Oldenburg

Sie sind auf der Suche nach neuen Praxisflächen in attraktiver Umgebung? Sie suchen Flächen mit längerfristiger Ausrichtung, guter Sichtbarkeit und vor allem guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter? Dann ist dieser Praxisstandort im schönen Oldenburger Marschwegviertel vielleicht schon genau das Richtige für Sie! Wir vermieten hier helle Gewerbeflächen, in denen in den letzten Jahren eine Psychologische Praxis betrieben wurde und sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Marschweg befinden. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils Eigentumswohnungen. Der Eingang zu den Wohnungen befindet sich separat an der rechten Hausseite. Der Eingang zu der Praxisfläche befindet sich direkt an der Stirnseite des Gebäudes. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein eingefriedeter Gartenbereich mit Abstellflächen für Fahrräder, sowie Möglichkeit für Sitzgelegenheiten für wartende Kunden. An der linken Gebäudeseite befindet sich die zwei zur Praxis gehörenden PKW-Außenstellplätze, die für Mitarbeiter oder Kunden genutzt werden können. Im Wohngebiet hinter der Praxis finden sich dazu weitere Stellplätze an den Straßen. Da der letzte Mieter ohne größere Renovierung ausgezogen ist, bieten wir bei entsprechender Vertragsgestaltung eine mietfreie Zeit zur individuellen Neugestaltung der Flächen an. So haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen herzurichten. Idealerweise suchen wir Interessenten, die Flächen für eine längerfristige Anmietung suchen.

Sonstiges
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: [email protected], der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an! ///// INTERAKTIVES EXPOSÈ In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so, dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können! ///// MIETE & NEBENKOSTEN Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise. Die Flächen werden OHNE Mehrwertsteuer für nicht Vorsteuerabzugsfähige Unternehmen angeboten! In den Nebenkosten ist alles inklusive außer Strom. ///// PROVISION Die angegebene Provision von 2,38 Kaltmieten versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Zum wederholten Male wurden wir in 2026 vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 6. Mal und zum 5. Mal in Folge erhalten! Dazu wurden wir letztes Jahr in Frankfurt am Main beim P5 The Property Kongress mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet! In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet