Büro & Werkstattflächen in Industriegebiet zu Vermieten | Tweelbäke | Oldenburg

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen oder Werkstattflächen in attraktiver Lage in Oldenburg? Dann sind diese ehemaligen Büro-, Labor-, Fertigungs-, Montage- und Lagerflächen einer hochwertigen Elektronikfertigung vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Wir können Ihnen in diesem Objekt diverse Flächen in verschiedenen Größen anbieten. Insgesamt stehen Flächen von ca. 530 m² zur Verfügung. Dieses Exposé ist für die Büroflächen und ehemaligen Werkstattflächen in diesem Gebäude. Größere, innenliegende Lager- bzw. Produktionsflächen können wir Ihnen hier ebenfalls noch anbieten. Dafür haben wir ein zweites Exposé, welches Sie ebenfalls in unserem Portfolio finden. Folgende Flächen stehen derzeit in dem Gebäude zur Verfügung: /// BÜROFLÄCHEN OG: 330 - 346 m² Büroflächen im Obergeschoss Hier können selbstverständlich auch "sinnvolle" Teilbereiche angemietet werden. Die Büroflächen sind über die Treppe des Haupteinganges zum Gebäude erreichbar. Je nachdem, welche Art Flächen Sie benötigen, können wir Ihnen hier ein entsprechendes Flächenpaket schnüren. /// WERKSTATTFLÄCHEN UG: 152 - 182,5 m² Werkstattflächen im Untergeschoss In diesen Flächen wurden bisher Siebe für die Leiterplatten-Produktion hergestellt. Diese Flächen eignen sich für verschiedene Nutzungen. Erreichbar sind die Flächen über den eigenen Seiteneingang, der auch für LKW-Anlieferung und Abholung ausgelegt ist! Idealerweise suchen wir natürlich langfristige Nutzer für größere, zusammenhängende Flächen. Die Flächen könnten nach Absprache auch noch in gewissen Umfang nach Ihren Bedürfnissen vom Eigentümer hergerichtet werden. Je nach Vertragsbedingungen und Laufzeit ist aber alles verhandelbar. Die Gewerbeimmobilie wurde 1986 vom Vermieter für die eigene Nutzung erstellt und 1994 durch einen Anbau ergänzt.

Sonstiges
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: [email protected], der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an! ///// INTERAKTIVES EXPOSÈ In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so, dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können! ///// MIETE & NEBENKOSTEN !!! Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zunächst als "Richtlinie" für die jeweiligen Gesamtflächen im UG oder EG. Je nachdem, wie viele Flächen Sie in welchem Zustand benötigen, würde Ihnen der Eigentümer ein individuelles Mietangebot erarbeiten !!! Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich als Nettopreise zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. ///// PROVISION Die angegebene Provision von 2,38 Kaltmieten versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%, ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Zum wederholten Male wurden wir in 2025 vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten! Dazu wurden wir letztes Jahr in Frankfurt am Main beim P5 The Property Kongress mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet! In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 528,50 m², Bürofläche: 346,00 m², 2 Etagen, Lage im Industriegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung