Hochwertiges Bürohaus auf 2 Etagen // Nähe Autobahn // Etzhorn // Oldenburg

Sie erreichen die Büroetagen über den zentralen Eingang im Erdgeschoss. Im gefliesten Eingangsbereich finden Sie einen größeren Abstellraum, der für Putzmittel oder als Lagerraum genutzt werden kann. Die Zugänge sind mit Sauberlauf-Matten ausgestattet.Über das Treppenhaus erreichen Sie dann die erste Büroetage. Im Eingangsbereich finden Sie hier zunächst den Sozialraum mit kleinem Küchenbereich und separatem Abstellraum. Dieser Bereich ist für die einfachere Reinigung mit einem Linoleum-Boden ausgelegt. Die gezeigte Einbauküche/Pantry ist in unserem Mietangebot enthalten. Gegenüberliegend befindet sich die Etagen WCs, die ansprechend ausgestattet und mit Boden- und Wandfliesen versehen wurden. Es stehen hier drei Kabinen und ein Vorraum mit Waschtisch, Spiegel & Co zur Verfügung. In diesem Objekt ist es so gelöst, das sich auf einer Etage Die Herren und auf der anderen Etage die Damen WCs befinden! Sollten Sie noch nicht komplett papierlos arbeiten würde im Eingangsbereich auch noch ein Kopierer im Flur seinen Platz finden.Auf dieser Etage stehen Ihnen dann insgesamt 8 Büroräume in verschiedensten Größen zur Verfügung. Fünf der Büros sind in einer typischen Größe um die 25 m², die sich ideal für ca. 4 Mitarbeiter eignen. Ein weiteres Büro in der Größe von ca. 32 m² eignet sich sowohl als Besprechungsraum oder Büro für einen leitenden Mitarbeiter mit Bedarf für Besprechungsecke & Co.Im hinteren Flurabschnitt befindet sich dann auf der rechten Seite ein offen gehaltener Bereich, der sich hervorragend für Arbeit in Gruppen eignet. Hier finden Ihre Teams Platz, um sich zeitgemäß und auf kurzem Weg auszutauschen und abzustimmen. Zwei offen Glaswände zonieren diesen Bereich akustisch etwas, damit der dazwischenliegende "Steh-Bereich" störungsfreier für die umliegenden Arbeitsplätze genutzt werden kann. Dieser Bereich ist mit einer Vielzahl an Deckenspots ausgestattet, um die Beleuchtung nach Wunsch anzupassen.Auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein ca. 55 m² großer und ebenso offen gestalteter Arbeitsbereich geschaffen, der entgegen den anderen Räumen mit modernen Glas-Trennwänden abgetrennt wurde. Dies sorgt zum einen für eine bessere Belichtung der Flächen aber auch für eine gewisse Offenheit, ohne die Teams im offenen Bereich zu stören. Dieser Bereich kann sowohl für Besprechungen und Präsentation, weiterer Team-Bereich oder auch als normaler Arbeitsbereich genutzt werden. Auch dieser Bereich verfügt über eine Vielzahl von Deckenspots für eine individuelle Ausleuchtung.Die Arbeitsbereiche sind mit einem anthrazitfarbenen Teppichboden ausgelegt. Die Decken verfügen über eine Akustik-Lochung für eine bessere Schall-Absorption. Die Stromversorgung (abgesichert und normal) sowie Netzwerk-Anschlüsse erfolgen entweder über Brüstungskanäle oder Steh-Säulen. Die Flächen werden über normale Wandheizkörper geheizt. Alle Arbeitsbereiche verfügen über eine Be- und Entlüftung. Die Fenster sind sowohl mit innenliegenden Plissees, als auch mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Fenster lassen sich in der Regel öffnen oder auf Kipp stellen. Eine entsprechende Arbeitsplatz-Beleuchtung erfolgt mieterseitig und ist nicht Teil des Angebotes.Die zweite Büroetage ist im Prinzip genauso gestaltet, wie die erste Etage. Ausnahme ist hier z.B. dass die beiden "Kopf-Büros" im westlichen Teil mit einer mobilen Trennwand ausgestattet sind, so dass auch hier bei Bedarf ein großer und zusammenhängender Bereich geschaffen werden kann. So sind Sie über die Gesamtflächen möglichst flexibel, um die Räume an Ihre Bedarfe anzupassen. Weiterer Unterschied sind die zusätzlichen Lichtkuppeln im hinteren Flurbereich, die hier auch von oben für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen.Alles in allem bieten wir Ihnen hochwertige und zeitgemäße Büroflächen für eine moderne Arbeitswelt. Ggf. kann bei Interesse die Übernahme von Büromöbeln, Leuchten & Co. besprochen werden.