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Moderne, barrierefreie Praxis- oder Bürofläche mit Stellplätzen in Olfen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.375 €
Preis/m²
k.A.
59399 Olfen - Olfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3CCVH14PQ

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Olfen befindet sich diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung und einen barrierefreien Zugang und eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche. Die Einheit liegt zentral am Eingang eines Wohngebietes und bietet dadurch eine gute Sichtbarkeit sowie eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für: * Büroflächen * Praxisräume * Kosmetik / Fußpflege / Wellness * Therapie oder Beratung * Dienstleistungsunternehmen Durch die vorhandenen Wasseranschlüsse eignet sich die Immobilie insbesondere auch für kosmetische oder medizinisch orientierte Nutzungen. Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.375,00 € * Nebenkosten: ca. 350,00 € * Warmmiete: 1.725,00 € * Inklusive Stellplätze und Werbepylonnutzung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.375,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.725,00 €
Kaution
2.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.375,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.34
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei * Erdgeschoss * 6 Stellplätze * Fußbodenheizung * Teeküche * Wasseranschlüsse vorhanden * Internetanschlüsse in allen Räumen * Sofort bezugsfrei * Helle
- moderne Räume * Ideal als Praxis oder Büro

* Großzügige und helle Räume
* Fußbodenheizung
* Zentrale und dezentrale Rollladensteuerung
* Internetanschlüsse in allen Räumen
* Einbauküche / Teeküche vorhanden
* Wasseranschlüsse in mehreren Räumen
* Repräsentativer Eingangsbereich
* Gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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