Großzügige, renovierte Gewerbefläche in zentraler Lage von Olsberg - vielseitig nutzbar

In zentraler Lage von Olsberg steht diese großzügige und frisch renovierte Gewerbefläche mit ca. 152 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes zur Vermietung. Die Fläche ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist derzeit ideal für eine Arztpraxis, Therapie- oder Behandlungspraxis vorbereitet, sodass ein entsprechender Betrieb ohne größere Umbaumaßnahmen unmittelbar starten könnte. Gleichzeitig eignet sich die Einheit ebenso für Büroflächen, Dienstleistungsunternehmen oder ein Konzept aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beim Betreten der Fläche gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein heller, großzügiger Raum, der durch moderne Glaselemente optisch abgetrennt ist und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen acht Räume zur Verfügung. Sechs Räume verfügen über große Fenster und viel Tageslicht, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Zwei weitere Räume ohne Tageslicht eignen sich ideal als Abstellräume, Archiv oder Lagerflächen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über zwei separate WCs. Sollte eine Nutzung als Wohnraum oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept gewünscht sein, zeigt sich die Eigentümerin flexibel: In diesem Fall besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Badezimmer zusätzlich einbauen zu lassen. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten am Objekt zur Verfügung. Diese attraktive und vielseitige Fläche überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage.

Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Von Haus aus- Immobilien Louisa Wegener

Stichworte
Gesamtfläche: 152,00 m²

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array