Repräsentativ & Flexibel: Geräumige Gewerbeeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Kundenparkplätzen

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m². Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre erfolgreich als Arztpraxis genutzt und überzeugen durch eine durchdachte Raumstruktur sowie eine funktionale Aufteilung, die optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte bietet. Bereits beim Betreten vermittelt der separate Empfangs und Wartebereich einen professionellen und einladenden Eindruck. Die anschließenden Räume sind sinnvoll angeordnet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Behandlungszimmer, Sprechzimmer, Büros oder Besprechungsräume. Zwei separate Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot und gewährleisten einen komfortablen Ablauf im täglichen Betrieb. Die Gewerbeeinheit wird grundsätzlich geräumt und bezugsfertig übergeben, sodass zukünftige Mieter ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen flexibel umsetzen können. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die vorhandene und voll funktionsfähige Praxisausstattung nach vorheriger Absprache zu übernehmen. Insbesondere für medizinische oder therapeutische Nutzer eröffnet sich dadurch die Chance auf eine schnelle und unkomplizierte Betriebsaufnahme mit minimalem organisatorischem Aufwand. Ein weiterer Vorteil sind die vier unmittelbar am Objekt gelegenen Stellplätze, die Mitarbeitern, Patienten und Kunden eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen und den täglichen Betrieb zusätzlich erleichtern. Dank des durchdachten Grundrisses und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Einheit für ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungen. Neben einer Fortführung als Arztpraxis bieten sich ideale Voraussetzungen für beispielsweise Physiotherapien, Ergotherapien, Logopädien, Heilpraktiker oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Ebenso profitieren Kanzleien, Beratungsunternehmen, Versicherungsagenturen, Ingenieurbüros oder anderweitige Dienstleistungsbetriebe von den repräsentativen und funktionalen Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus einer etablierten Praxisstruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Verfügbarkeit. Egal ob als neuer Praxisstandort, repräsentativer Unternehmenssitz oder moderne Dienstleistungsfläche, diese Gewerbeeinheit bietet die idealen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche geschäftliche Zukunft und ermöglicht einen professionellen Auftritt vom ersten Tag an.

Sonstiges
Bei allen Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie gerne den zuständigen Makler unter 0176-84988384 bzw. per E-Mail.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z