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Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage am Teichplatz** Über 1200 m² ** Nahe A60/B410/51/256*** optimale Parkmöglichkeiten-direkt am Parkhaus**



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.700 €
Preis/m²
k.A.
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5.700 €
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54595 Prüm - Prüm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QJYM26JGKL

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Prüm - vielseitig nutzbar Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und bietet durch ihre zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit ideale Voraussetzungen für viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,99 m. Direkt gegenüber befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, sodass Kunden, Besucher und Mitarbeiter die Fläche bequem erreichen können. Außerdem gelangt man über einen Nebeneingang direkt am Gebäude zum benachbarten Parkhaus. Zuletzt wurde die Fläche als Verkaufsfläche genutzt. Die Fläche eignet sich unter anderem für: * Büro oder Kanzlei * Physiotherapie oder Naturheilpraxis * Friseur oder Kosmetik/Fußpflege * Einzelhandel oder Showroom * Reisebüro * Tattoo,-Piercing- oder Nagelstudio * IT- oder Finanzdienstleistungen * Ausstellungsfläche mit Büro * Gastronomie oder Cafékonzept Der Vermieter zeigt sich offen für neue Ideen und Nutzungskonzepte. Auch individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten sind nach Absprache möglich. Auf Wunsch kann der Innenausbau teilweise selbst übernommen werden. Die Nebenkosten richten sich branchenabhängig nach Nutzung und Verbrauch. Der Teichplatz zählt zu den gut frequentierten Lagen in Prüm. Durch die positive Entwicklung der Innenstadt und den modernisierten Stadtkern rund um die Basilika gewinnt der Standort zunehmend an Attraktivität - sowohl für Gewerbetreibende als auch für Besucher und Einwohner. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, die einen gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Standort in Prüm suchen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, Warum hier nicht was eröffnen was Prüm fehlt? Was alle toll finden und gerne vorbei kommen... Gerne vereinbaren ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. ich freue mich drauf, Nina Grommes Ihre Immobilienvermittlung

Stichworte
Gesamtfläche: 1.255,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, 1 Etagen, Stadtrandlage
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
5.700,00 €
Nebenkosten
1.800,00 €
Kaution
15000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das Prümer Land - im Herzen der Eifel -
wunderschöne Natur, zahlreiche Ausflugsziele und ein
faszinierendes kulturelles Angebot-
Die Stadt lebt für Feste, Konzerte, Festivals, aber auch
auch die Vereine bieten Unterhaltung und Spaß.

Prüm ist eine Stadt in der Westeifel, ehemalige Kreisstadt,
heute Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde
im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Prüm ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Prüm hat aktuell rund 5000 Einwohner.

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Prüm liegt etwas im Tal, umgeben von schönen Wäldern...
Ein besonderes Highlight sind die neuen, asphaltierten,
barrierefreien Radwege auf den ehemaligen Bahntrassen
von Prüm über Pronsfeld nach Waxweiler (Prümtal-Radweg - 17 km),
sowie der Radwanderweg Eifel-Ardennen-Hohes Venn von
Prüm über Pronsfeld, Bleialf nach St. Vith (39 km).
Sie führen auf fast ebenen Wegen durch die wunderschönen,
naturbelassenen Täler der Prüm, des Alfbaches (Naturschutzgebiet)
des Ihrenbaches bis zur Our (Grenzfluss) und von dort durch das
Braunlauftal über Meidingen nach St. Vith (Belgien).
Die Wege sind auf deutscher Seite barrierefrei erstellt
und wegen des geringen Gefälles sehr gut für Familien
mit Kindern, Rollstuhlfahrer und Inline-Skater geeignet.

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Ebenso interessant ist der fast angrenzende Stadtpark
und das Frei- und Hallenbad ganz in der Nähe.
Gerade für kleine Familien ist die Lage perfekt,
denn eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule
und das über die Landesgrenzen hinaus bekannte
Regino Gymnasium sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

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Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen
Sie die A60 oder die A1 zügig!
Das alles bieten diese Wohnungen!

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Im Winter bieten die beiden Skigebiete "Schwarzer Mann"
und "Wolfsschlucht" bei Prüm Abfahrts-, Rodel- und
Langlaufmöglichkeiten auf gut präparierten Pisten und Loipen.

Im kulturellen Bereich liegen die Schwerpunkte bei den alljährlich
in den Sommerferien stattfindenden großen
Gemälde- und Skulpturenausstellung der EVBK,
der Europäischen Vereinigung Bildender Künstler
aus Eifel und Ardennen, sowie auf den musikalischen
Veranstaltungen im Rahmen des von Ende Juni bis Mitte
August stattfindenden "Prümer Sommers", wobei "Open Air"-Konzerte
aus allen Stilrichtungen, von Klassik bis Modern, angeboten werden.

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Entfernungen
Bitburg: 34 km
Trier: 63 km
Daun: 38 km
Gerolstein: 20 km
Köln: 111 km
Echternach(Lux): 55 km
Koblenz: 111 km
Wittlich: 58 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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