**Attraktive Gewerbefläche in Prüm - vielseitig nutzbar und mit Erweiterungsoption**

Sie suchen eine Gewerbefläche in Prüm mit hervorragender Sichtbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die Fläche war ursprünglich als Fitnessbereich geplant und wurde zuletzt von einer gemeinnützigen Einrichtung genutzt. Dank der flexiblen Gestaltung eignet sich das Objekt jedoch für zahlreiche Nutzungskonzepte - beispielsweise als Fitness- oder Yogastudio, Praxis, Bürofläche, Schulungsraum oder für andere gewerbliche Ideen. Ein besonderes Plus: Nach Entfernung der aktuellen Beschriftung bieten die großzügigen, wintergartenähnlichen Fensterflächen eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Ihre Werbung und sorgen gleichzeitig für eine helle, einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage in Prüm sowie der öffentliche Parkplatz direkt gegenüber schaffen beste Voraussetzungen für Kunden und Besucher. Über die Hoffläche vor dem Eingang gelangen Sie in die großzügige, offen gestaltete Hauptfläche mit ca. 80 m². Die Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoss. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Bürobereich zur Verfügung. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht im Obergeschoss die Möglichkeit, die Fläche, um weitere ca. 120 m² zu erweitern. Diese Fläche ist derzeit separat zur Vermietung vorgesehen und bietet Ihnen attraktive Wachstumsperspektiven. Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins und beantworten Ihre individuellen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage