Etabliertes sehr gut eingeführtes Café in bester Lage abzugeben.

TOP Gelegenheit und auf die Lage kommt es an……. Zur Vermietung steht hier ein kleines Schmuckstück oder einzigartiges Café im Herzen von Osnabrück. Das hier angebotene gut etablierte Café liegt in sehr attraktiver Lage und einer stark frequentierten Gegend in Osnabrück. Es wurde bereits ein großer Kundenstamm (annähernd 80% treue Gäste) aufgebaut, daher ist die Gastronomie ideal geeignet, um das jetzige Konzept in ähnlicher Weise fortzuführen. Aufgrund der familiären Atmosphäre und tollen Lage wird dieses Gastronomieobjekt mit Gartencafè und genügend PKW-Stellplätzen sehr gut angenommen. Das gut eingeführte Café bietet Platz für ca. 70 Personen und ist an den Wochenenden in der Regel sechs bis acht Wochen im Voraus ausgebucht. Ein Gartencafè als „grüne Oase“ bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien. Mit einer Nutzfläche von ca. 328 m² zzgl. Küche, Abstellraum, Kinderspielraum, Toiletten im Keller, Kellerräume und großer Freisitzterrasse bietet Ihnen die Immobilie genügend Platz für Ihre neue Gastronomie. Ein separater großer Raum eignet sich für besondere Veranstaltungen und Anlässe wie Geburtstage oder Beerdigungen. Zu dem Café gehört ein behindertengerechtes Gäste-WC, wodurch die gesamte Nutzung des Cafés auch barrierefrei möglich ist. Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Das 1947 neu aufgebaute Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Café in seiner jetzigen Form existiert seit 1993 und wurde fortlaufend renoviert, zuletzt im Sommer 2019. Zu der Gewerbefläche gehören 17 PKW-Einstellplätze, die sich hinter dem Haus befinden. Die komplette Geschäftseinrichtung ist nicht Gegenstand der Vermietung und muss gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Eine Ablösesumme ist an den aktuellen Betreiber zu zahlen. Der Betrieb wird aus persönlichen Gründen abgegeben, es ist kein Notverkauf oder ähnliches und die Umsätze sind sehr gut und schriftlich belegt. Dieses charmante und vielseitige Objekt bietet auch andere zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in guter zentraler Lage ein erfolgreiches Gastronomiekonzept zu betreiben. Lassen Sie sich begeistern, es gibt eine ganze Menge in dem Objekt zu entdecken. Haben wir Ihr Interesse geweckt, gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Café und freuen uns auf Ihre Nachricht. Das Wesentliche: • Etabliertes und gut eingeführtes Café mit 328 m² Nutzfläche • Entsprechende Ablösesumme für die kpl. Geschäftseinrichtung • Freisitzterrasse/Gartencafè als „grüne Oase“ unverbaut • Attraktive Lage in einer stark frequentierten Gegend • Behindertengerechtes Gäste-WC - Barrierefrei • Geschäftsübergabe auch kurzfristig möglich • Bj. 1947 und fortlaufend modernisiert • Neue Heizungsanlage im Jahr 2019 • 80% treue Stammkundschaft • 17 PKW-Einstellplätze • Sehr gute Umsätze • Provisionspflichtig • Gartenhütte

Sonstiges
Da die Gastronomie geöffnet ist, ist eine Innenbesichtigung bitte nur nach vorheriger Absprache möglich. Um Diskretion wird gebeten, die Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Provisionspflichtig für den Mieter. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Es ist eine Provision durch den Mieter in Höhe von 1-Monats-Kaltmiete inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig nach Abschluss eines Mietvertrages.