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Erstklassige Gewerbeimmobilie zur Miete



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Wohnfläche
ca. 2105 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
9.000 €
Preis/m²
4,28 €
Wohnfläche
ca. 2105 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
9.000 €
Preis/m²
4,28 €
49086 Osnabrück - Voxtrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253JLNQW1LIM

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Objektbeschreibung

Auf einem rd. 2.100 m² großen Grundstück wurde diese Gewerbeimmobilie in mehreren Bauabschnitten zwischen 2000 und 2014 errichtet. Insgesamt stehen Ihnen über 340 m² repräsentative Bürofläche und rd. 1.640 m² Produktions- bzw. Lagerhalle auf 2 Ebenen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 56 m² Kaltlagerhalle und eine große Überdachung des Ladebereichs.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Lagerfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 2.040,00 m², Bürofläche: 342,00 m², Sonstige Fläche: 1.642,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2105 m²
Baujahr
2000
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9.000,00 €
Preis/m²
4,28 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 9.000,00 EUR
Provision
3 KM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
23
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
18
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Es erwarten Sie moderne und lichtdurchflutete Räume. Die umfassende Ausstattung der Büros beinhaltet u.a.: Klimaanlagen, aktuelle EDV-Verkabelung, hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Designvinyl, sehr ansprechende Teeküchen und Pausenräume für Sie und Ihre Mitarbeiter. Die derzeitige Raumaufteilung besteht aus offenen, sehr kommunikativen Einheiten. Aber auch ein transparenter, aus Glas abgeteilter Besprechungsraum und verschiedene Einzelbüros stehen zur Verfügung.
Die Produktionshallen erstrecken sich über 2 Ebenen, davon rd. 1.200 m² im EG und ca. 450 m² im 1.OG mit lichten Raumhöhen zwischen 3,30 m und 6,80 m. Der Zugang erfolgt durch ebenerdige Sektionaltore (z.B. 4 x 4 Meter). Druckluft mit Kompressor gehört ebenso zur Ausstattung sowie die umfangreiche Elektroverteilung.

Das Grundstück ist eingezäunt und mit 2 großen elektrischen Toren versehen.

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet von Osnabrück-Voxtrup, unmittelbar an der BAB A33, liegt diese neuwertige Gewerbeimmobilie. Die Autobahnausfahrt Osnabrück-Fledder ist nur 1 km entfernt mit Anschluss an das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd und die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie in rd. 5 km. Eine Bushaltestelle der Stadtbuslinie M1 (alle 10 Minuten) ist 650 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie regelt der Bebauungsplan Nr. 264 - Düstrup II : GE Gewerbegebiet, Vollgeschosse II, Grundflächenzahl 0,8 und Geschossflächenzahl 1,2.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch regionale Handwerksbetriebe, wie z.B. Metallbauer, Dachdecker, Rollladenbau und Sicherheitsdienst.
Im Ortsteil OS-Voxtrup finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens: u.a. EDEKA und K+K Supermärkte, Bäcker, Sparkassenfiliale, Kindergärten, Grundschule, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapie, etc..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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