Büroflächen, hell & flexibel von 370 m² - 3.600 m²

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.5 €
49078 Osnabrück - Hellern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269R6KRCJ8GI

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Büroimmobilie wurde in 2002 gebaut und bislang durch ein Callcenter genutzt. Auf insgesamt fünf Ebenen finden Sie hier neben dem gemeinsamen Eingangsreich die Möglichkeit vor, verschiedene Einheiten/Abteilungen Ihres Unternehmens unterzubringen. Die Einheiten sind jeweils links und rechts vom zentralen Treppenhaus aus zugänglich. Die entsprechenden Zugangsberechtigungen können über das Zugangssystem (ISGUS) gesteuert werden. Aus der Tiefgarage gelangen Sie per Aufzug bequem in die jeweilige Etage. Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro, Teeküchen, WC-Anlagen, Archivflächen... hier lässt es sich arbeiten. Das Objekt ist bereits freigestellt und steht somit zeitnah zur Verfügung. Auch Umbauten nach Mieterwunsch sind hier nach Absprache möglich. -ohne Mieterprovision-

Sonstiges
EG - rechts: 368 m² (frei) EG - links: 500 m² (frei) 1. OG -rechts: 375 m² (frei) 1. OG - links: 550 m² (frei) 2. OG - rechts: 457 m² (frei) 2. OG - links: 550 m² (frei) 3. OG - rechts: 337 m² (vermietet) 3. OG - links: 550 m² (vermietet) 4. OG - rechts: 350 m² (frei) 4. OG - links: 490m² (frei) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.640,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,50 €
Preis/m²
7.5 €
Nebenkosten
2,50 €
Stellplätze
168
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
49.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
92.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Insgesamt verfügt dieses Verwaltungsgebäude über rd. 4.500 m² Bürofläche.

Zur Vermietung stehen hier aktuell in Summe rd. 3.600 m², diese sind in Teilflächen zwischen 370 m² bis 550 m² verfügbar.

--> hell und freundlich gestaltete Räumlichkeiten
--> flexibles Raumkonzept
--> Serverraum
--> zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug
--> ebenerdig zugänglich
--> Glasfaseranschluss & CAT 7 Datenleitungen, tlw. Bodentanks
--> Beschattungsanlage
--> teilweise Klimaanlagen
--> neue Fußbodenbeläge nach Mieterwunsch
--> Raumaufteilung und weitere Umbauten nach Mieterwunsch möglich
--> PKW-Stellplätze vor u. hinter dem Gebäude
--> zusätzliche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage möglich
--> verfügbare Fläche siehe Aufstellung unter "sonstige Angaben"

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Hellern-Süd" - B-Plan Nr. 257. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Verwaltungsgebäude sowie das Postverteilzentrum. Insgesamt gibt es an diesem Gewerbestandort einen guten Branchenmix mit Ikea, Lucky Bike, Jysk, Kibek, McDonalds, Bäcker Wellmann, Clever Fit u.v.m.. Mit dem ÖPNV gelangt man zur Bushaltestelle "Rheiner Landstraße", die BAB 30, Anschlussstelle Hasbergen-Gaste ist nur wenige Meter entfernt, die Innenstadt u. der Hbf. Osnabrück sind in rd. 7 Km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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