Gewerblicher Gebäudekomplex mit Produktions-, Ausstellungs- und Büroflächen mit kl. Wohn-/Gesch.haus

Gewerbekomplex, bestehend aus drei Gebäuden / Hallen (I) – (III), einem Büro-/Verkaufsgebäude (IV), die derzeit eine zusammenhängende Nutzungseinheit bilden, sowie um ein Wohn-/Geschäftshaus (V).

(I) Unterkellertes, eingeschossiges Büro-/Verwaltungsgebäude mit Ausstellung, Satteldach, rückwärtiger zweigeschossiger, voll unterkellerter Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss.

(II) Halle 1: Stahlskelettbauweise mit Zwischengeschossdecke, somit zwei Lagerebenen, Verbindung zu (III) Halle 2, lichte Höhe ca. 6,50m. Nachträgliche Büroeinheiten im Obergeschoss.

(III) Halle 2: Zweigeschossig mit fester Betondecke, somit zwei Ebenen, zwei Be- und Entladebereiche, Höhe UB ca. 3m.

(IV) Büro- und Verkaufsgebäude, Ladenlo-kal/Ausstellung, nicht unterkellert, dreigeschossig mit Flachdach als Gründach. Das Gebäude ist derzeit durch eine Fußgängerbrücke im I. OG mit (III) verbunden.

(V) Unterkellertes, dreigeschossiges Wohn-/Geschäftshaus.

Der Gebäudekomplex ist über die Jahrzehnte vergrößert worden, letzter Hallenbau erfolgte 2011.

Energieausweise:

Gesmolder Straße 22 / 22a

Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 12.06.2026, gültig bis 11.06.2036, Hauptenergieträger Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Endenergieverbrauch Wärme 49,0 kWh (m².a), Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom 0,6 kWh )m².a).

Gesmolder Straße 24

Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 12.06.2026, gültig bis 11.06.2036, Hauptenergieträger Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, 2011 ,2013, Endenergieverbrauch Wärme 454,3 kWh (m².a), Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom 10,6 kWh )m².a).