Praxisfläche in gefragter Lage am Kalkhügel

Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 120,93 m² und wird derzeit als Praxis genutzt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem funktionalen und zugleich gut durchdachten Grundrisskonzept. Durch die Hanglage des Gebäudes profitieren die Räume von einer angenehmen natürlichen Belichtung, die eine freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Die Praxis ist barrierearm erreichbar. Sowohl am Eingangsbereich des Hauses als auch innerhalb der Praxis befinden sich Rampen, wodurch ein komfortabler Zugang für Patienten und Besucher ermöglicht wird. Zur Praxis können zusätzlich bis zu fünf Außenstellplätze erworben werden, die sich unmittelbar vor dem Gebäude befinden und sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten eine komfortable Parksituation schaffen. Auch technisch wurde die Immobilie zuletzt modernisiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 durch eine moderne Hybridwärmepumpe mit Gasunterstützung erneuert. Ergänzend hierzu wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8 kWp installiert.

Stichworte
Gesamtfläche: 121,34 m²