Gewerbeobjekt-Vorratsgrundstück-ideale Anbindung!

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Auf einem über 9.900 m² großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück-Fledder wurden 1972 in Massivbauweise über 4.250 m² Hallenfläche (ein- bzw. zweigeschossig) und rd. 1375 m² Büro inklusive Ausstellung, Kantine und weiteren Sozialräumen auf zwei Etagen errichtet.
1984/1985 erfolgte ein umfangreicher Umbau und auch in den Folgejahren wurde die gepflegte Immobilie laufend modernisiert und Instant gesetzt. Folgende Baumaßnahmen wurden beispielhaft durchgeführt:

- 1993 -1995 Modernisierung Kantine, Büros, teilweise Fassade
- 2004 WC-Anlage EG und Fassade: Carl-Lüer-Straße
- 2005 Fassade: Südseite
- 2006 Fassade: Ostseite
- 2008 / 2009 Verkaufsraum / Ausstellung, Klimaanlage: 1 Büro und Server
- 2011 WC-Anlage 1.OG
- 2012 Fenstererneuerung Südseite, außenliegender Sonnenschutz und Fassade / Eingang gestrichen
- 2013 neue Brandmeldeanlage, Dachkuppeln und Garage
- 2018 Leitungen für schnelles Internet
- 2020 Umstellung auf LED-Beleuchtung
- 2023 Isolierung Halle oben und unten
- 2023 Einbau einer neuen Gasheizung (biogasfähig)
- 2024 Erneuerung Außenjalousien

Die in Teilen vorhandene zweite Hallenebene, mit einer Bodenbelastbarkeit von 250 kg / m², verfügt über einen entsprechenden Lastenaufzug und könnte bei Bedarf zurück gebaut werden. Das Grundstück ist von 2 Straßen zugänglich (Carl-Lüer-Straße und Albert-Brickwedde-Straße) und bietet auf rd. 3.000 m² vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, für Außenlagerflächen und ggf. auch für eine Teilung.

Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan der Stadt Osnabrück :
GE Gewerbegebiet; g geschlossene Bauweise; GRZ: 0,8; GFZ: 2,0.