Raum für Ideen - Bürofläche im Zentrum von Walsrode

Diese Bürofläche, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Fläche, der direkt in die großzügige Hauptfläche von 67,22 m² führt. Diese bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Bürofläche verfügt über einen Personalraum, der ideal für Pausen und kleine Meetings genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Lagerraum mit 2,14 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei separate WC-Einheiten sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Treppenhaus und der Aufzug bieten bequemen Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, die den Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität, um den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht zu werden. Die komplette Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Exposé ist keine Kaltmiete genannt, dies wird individuell mit der Eigentümerseite besprochen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 48.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1302.6". GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, xx,x kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse: ?

Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Bundesland: Niedersachsen