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RESERVIERT ! Moderne Gewerbehalle 2024 - Handel, Produktion & Handwerk...Ready für "DEIN" Business!



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Wohnfläche
ca. 3200 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.060.000 €
Preis/m²
331,25 €
Wohnfläche
ca. 3200 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.060.000 €
Preis/m²
331,25 €
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPZD1SJY28

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 532,00 m², Gesamtfläche: 532,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3200 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.060.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1992.48 €
Stellplätze
12
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
+ ACHTUNG! Gewerbeverkauf - Sie bekommen bei Erwerb 19 % MWST. vom FA erstattet!!!
+ Kurzfristige Verfügbarkeit
+ Modernste Technik
+ Hallenbau aus dem Baujahr 2024
+ Fußbodenheizung in der gesamten Halle (Ganzjahresbetrieb)
+ 3 Andock-Stationen mit elektrischen Toren
+ Moderne Bürotechnik
+ Exzellente Sozialräume in zeitgemäßer Ausstattung
+ Küche mit hochwertigen Markengeräten
+ WC Anlage für Personal und Kunden in Top-Qualität
+ 1400 m² gepflasterter Außenbereich für PKW und LKW
+ Gewerbebetrieb ohne Einschränkung ( Nachtanlieferung etc.)
+ Areal hoch und wertig eingezäunt - Mit E.-Eingangstor
+ Alarmanlage und Video überwacht
+ Repräsentativ und auch ideal für Kundenempfänge
+ READY FOR YOUR BUSINESS!

Lagebeschreibung

Objektnr: 1071936

Neuwertige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in exzellenter Bauqualität - fertiggestellt 2024. Das Objekt ist offen für alle Gewerke und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerk, Handel, Produktion oder Industrie.

Eckdaten

Baujahr: 2024, Erstbezug
Standort: Walsrode, verkehrsgünstig mit direkter Anbindung an A7 und A27
Nutzung: Flexibel für alle Gewerke - Handwerk, Handel, Industrie, Produktion, Lager oder Showroom
Qualität: Hochwertige Massiv-/Stahlbauweise mit moderner Dämmung nach EnEV/GEG 2024
Ausstattung Halle

Boden: Schwerlast-Industrieboden, fugenlos, hohe Punktlast, staplerbefahrbar
Höhe: Lichte Höhe ca. 6-8 m für Regallierung oder Kranbahn geeignet
Tore: Mehrere Sektionaltore mit elektrischer Steuerung, ebenerdige Andienung
Technik: Starkstromanschlüsse, LED-Beleuchtung, Heizsystem für Ganzjahresbetrieb
Belichtung: Großzügige Lichtbänder für tageslichtdurchflutete Arbeitsplätze
Sozial- & Büroflächen

Office: Separate, vollwertige Büroeinheit mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
Sozialräume: Helle Aufenthalts-/Pausenräume inkl. Teeküche
Umkleiden: Getrennte Umkleideräume für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
Sanitär: Damen- und Herren-WC in hochwertiger Ausführung, barrierefreie Option möglich
Besucherfreundlich: Ideale Aufteilung für Kundenfrequenzen, repräsentativer Eingangsbereich
Außenbereich & Infrastruktur

Stellplätze: Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt am Objekt
Hoffläche: Befestigte Rangier- und Ladefläche für 40-Tonner geeignet
Gewerbegebiet Walsrode - exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Erweiterung: Potenzial für Anbau oder Freilagerflächen auf dem Grundstück
Highlights für Ihr Gewerbe

Universell einsetzbar: Ob Produktion, Werkstatt, Lager oder Verkaufsfläche - das Raumkonzept passt sich Ihrem Business an
Mitarbeiterorientiert: Durchdachte Sozialräume und moderne Büros steigern Attraktivität als Arbeitgeber
Kundenready: Repräsentative Sanitäranlagen und Büroflächen ermöglichen hohe Kundenfrequenzen ohne Kompromisse
Zukunftssicher: Baujahr 2024 bedeutet niedrige Energiekosten, neueste Standards und keine Instandhaltungsrückstände
Diese Gewerbehalle vereint Funktionalität, Effizienz und Komfort auf höchstem Niveau. Ein Standort, der Wachstum ermöglicht und Ihr Unternehmen optimal präsentiert.
Lage: Vorstadtlage in Walsrode-Walsrode ermöglicht Ruhe und gute Anbindung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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