Optimal zur Nutzung einer Glaserei, Werkstatt oder Produktion,

Die hier zur Vermietung stehende Industriehalle wurde 1987 auf einem ebenen Grundstück als "Werkstattgebäude" gebaut. Die Halle befindet sich im "Regionalen Industriepark Osterburken (RIO)", einem interkommunalen Gewerbe- und Industriegebiet im Bauland bei Osterburken (Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg). Der Park wurde 1984 gegründet und gilt heute als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region. Das Vermietungsobjekt besteht aus zwei Hallen mit jeweils über 110 m², einigen Technik-/Abstellräumen und Büros und Sozialräumen (inkl. Küche, Aufenthaltsraum und Badezimmer). Die Hallen sind mit einem transparenten Streifenvorhang miteinander verbunden und jeweils mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Die beiden Hallen können einfach zusammen gelegt werden, indem man die Leichtbauwand entfernt. Weitere Merkmale der Halle sind Starkstromanschlüsse und eine Druckluftstation. Dazu gehört ein großflächiger Außenbereich, der weitere Stellfläche bietet und ein Außengebäude aus Holz, um Geräte oder anderes unterzustellen. Das Gelände ist umzäunt und abschließbar. Auf dem Pultdach der Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage. Für den künftigen Mieter besteht daher die Möglichkeit vom Eigentümer günstig Strom für den Eigenverbrauch zu beziehen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass auf die ausgewiesene Kaltmiete zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer addiert werden muss. Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab. Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Art Ihres Gewerbes, Größe/Mitarbeiter, gewünschter Einzugstermin. Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert. Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Gewerbe handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Vermieterseite vereinbart. Zu guter Letzt: Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Lagerfläche: 251,68 m², Gesamtfläche: 366,29 m², Bürofläche: 97,16 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 1.50