Geschäftshaus in bester Lage in Osterburken zu verkaufen!

Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Geschäftshaus in zentraler Toplage von Osterburken - ideal geeignet zur Büro- oder Praxisnutzung und dank seiner durchdachten Struktur auch für eine Vielzahl anderer gewerblicher Zwecke bestens geeignet. Das im Jahr 2001 erbaute Objekt - auf einer Grundstücksgröße von 137 m² - überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 259 m² mit hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer hervorragenden Raumaufteilung über mehrere Etagen. Die einzelnen Ebenen gliedern sich wie folgt: - Erdgeschoss (ca. 55 m²): 2 Büros, Abstellraum sowie WC - 1. Obergeschoss (ca. 69 m²): Verwaltungsbereich, Besprechungsraum, Büro, WC und Balkon - 2. Obergeschoss (ca. 69 m²): 3 Büroräume, Personalraum, WC und Balkon - Dachgeschoss (ca. 66 m²): Besprechungsraum, Teeküche mit Einbauküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, Balkon - Kellergeschoss: mehrere Kellerräume sowie Heiz- und Waschraum Die Böden sind überwiegend gefliest, vereinzelt mit Nadelfilzteppich ausgelegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Im gesamten Gebäude wurde Kunststofffenster verbaut. Außerdem ist eine Hebeanlage für das Abwasser vorhanden. Zur Immobilie gehören 3 Stellplätze neben bzw. hinter dem Gebäude; zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank seiner flexiblen Raumstruktur ist das Objekt auch für einen Umbau zu einem Stadthaus sehr gut denkbar - eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit echtem Potenzial. Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse: B, Endenergiewert kwh/(m²a): Endenergieverbrauch Wärme: 72,9 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 8,4 kWh/(m²a), Energieträger für Heizung: Erdgas E, Energieträger für Warmwasser: Strom, Baujahr Gebäude: 2001 - 2003, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 259,00 m², Grundstücksfläche: 137,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg