Tolles Gewerbeobjekt mit großer Freifläche in Osterhofen - ideal für betriebliche Zwecke!

Willkommen in Osterhofen - hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu heben! Diese vielseitige Immobilie kombiniert ein Büro mit einer Halle/Lagerfläche und ist ideal für mittlere Handwerksbetriebe geeignet. Angeboten wird das Objekt zum Kauf und besticht durch seine praktische Lage und umfangreiche Ausstattung. Das Gebäude überzeugt mit guter Ausstattungsqualität und umfasst sowohl geflieste als auch betonierte Bodenflächen. Ein moderner Bürobereich ist ebenso wie Sanitäranlagen vorhanden und unterstreicht die funktionale Gestaltung des Objekts. Der Werkstatt-/Hallenbereich ist vielseitig verwendbar und kommt insbesondere für Lagerhaltung in Frage. Moderne Gasheizung, effiziente Außendämmung und langlebige LED-Beleuchtung tragen zu einem wirtschaftlichen Betrieb bei und unterstützen nachhaltige Unternehmensstandards. Zusätzlich zur Innenfläche bietet die Immobilie eine großzügige Freifläche, die Ihnen und Ihrem Betrieb wertvollen zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Plus sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt auf dem Gelände, was den täglichen Geschäftsbetrieb für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gestaltet. Regelmäßige, laufende Instandhaltungsmaßnahmen sichern den langfristigen Wert dieser Immobilie und machen sie zu einer attraktiven Investition für zukunftsorientierte Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Standort in dieser optimal ausgestatteten Immobilie zu begründen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte
Lagerfläche: 305,79 m², Gesamtfläche: 2.743,00 m², Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz vom Zentrum: 0.90