Traumhaftes Reitanwesen auf 2,8 ha in idyllischer Alleinlage – 2–3 Wohneinheiten, 23 Pferdeboxen und moderne Solartechnik

Niedersachsen | Nähe 27711 Osterholz-Scharmbeck | Nur 7 Minuten von Lilienthal entfernt Dieses außergewöhnliche Reitanwesen vereint großzügiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und naturnahes Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung. Auf einem rund 28.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Hof mit umfangreichen Reitanlagen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten. Bereits die lange, von Weiden gesäumte Zufahrt vermittelt das besondere Flair dieses Anwesens. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Wohnhaus: Das im Jahr 1972 errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus bietet insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Erdgeschoss (ca. 160 m²) Großzügiges Wohnzimmer Drei weitere Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Küche Badezimmer Separates WC Hauswirtschaftsraum Direkter Zugang zum Stallbereich Zugang zur Terrasse Obergeschoss (ca. 130 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Küche Badezimmer Balkon Verbindung zum Dachgeschoss über Wendeltreppe Dachgeschoss (ca. 43 m² Wohnfläche / ca. 86 m² Grundfläche) Vier weitere Räume Badezimmer Ideal als separate Wohneinheit, Gästebereich oder Büro Keller Fitnessraum Abstellräume Garage Heizungsraum Batteriespeicher der Solaranlage Notstromaggregat Energie & Technik Solaranlage aus 2024 mit 24,75 kWp Batteriespeicher mit 18 kW Notstromversorgung Glasfaseranschluss Ölheizung mit Warmwasserspeicher Stromanschluss über EWE Kleinkläranlage Pferdehaltung & Reitanlage Das Herzstück des Anwesens ist die hervorragend ausgestattete Reitanlage: Stallgebäude (Baujahr 1961): Insgesamt 23 Pferdeboxen Waschbox Sattelkammer Futterraum Badezimmer mit WC und Badewanne Weitere Lager- und Nebenräume Großer Heuboden Außenanlagen Reitplatz ca. 28 x 45 m Reitplatz ca. 14 x 29 m Bewegungshalle ca. 15 x 35 m Großzügiger Paddock/Auslauffläche Mehrere Weiden Schuppen für Maschinen und Lagerung Separater Unterstand für Pferdeanhänger Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zwischen Osterholz-Scharmbeck und Lilienthal. Lilienthal: ca. 7 km Osterholz-Scharmbeck: wenige Minuten Ritterhude und Worpswede ebenfalls schnell erreichbar Bremer Innenstadt: ca. 22 Minuten Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und erreichen dennoch in kurzer Zeit die Stadt Bremen. Wirtschaftliche Eckdaten Stromkosten 2025: ca. 530 € p.a. Grundsteuer: ca. 850 € p.a. Wasserkosten: ca. 702 € p.a. Fazit: Ein seltenes Angebot für Pferdeliebhaber, Selbstversorger, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einem repräsentativen Hof verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, professioneller Reitanlage, moderner Energietechnik und hervorragender Lage macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Ein Ort zum Leben, Arbeiten und Träumen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit einem unserer Netzwerk-Makler an. Mit Ihrer Kontaktanfrage akzeptieren Sie, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren und ein Expose von unserem Netzwerk-Makler anfragen. Ebenso bestätigen Sie die Provisionsvereinbarungen zwischen unserem Netzwerk-Makler und Ihnen, die im Falle eines notariell bestätigten Kaufvertrages rechtskräftig werden. Ebenso bestätigen Sie, dass wir berechtigt sind, Ihre Kontaktdaten an den Netzwerk-Makler weiterzuleiten.