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Provisionsfrei - Massage, Praxis, Büro - vielseitig nutzbare Einheit in der Stadtmitte von Osterode!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
660 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
660 €
Preis/m²
k.A.
37520 Osterode - Osterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249BTX97MCAC

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Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und wurde 2019 umfassend saniert. Derzeit wird sie als Nagelstudio genutzt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 94 m² bietet sie eine helle Ladenfläche, zwei Nebenräume sowie ein WC. Dank der Sanierung präsentiert sich die Fläche in modernem Zustand und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ob als Verkaufsfläche, Ladenbüro, Kosmetikstudio, Schulungsräume, kleine Praxis (z.B. für Heilpraktiker, Physiotherapeuten oder Massagen), Fahrschule, Büro, Dienstleistungszentrum oder für Handelsvertreter - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 93,50 m², Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
660,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.320,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
69
Wärmebedarf
283.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das solide Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr 1989 und wurde 2019 umfangreich saniert.

Ausreichend Parkplätze auf 2 Parkdecks sind am Objekt vorhanden und können bei Bedarf für Sie und Ihre Kundschaft angemietet werden!

In dem Objekt befinden sich auch noch weitere Flächen zur Vermietung. Sollten Sie also nach etwas größerem oder kleinerem suchen, können Sie uns gerne kontaktieren.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage an der Auenstraße 6-8 in Osterode am Harz, einem gut erreichbaren Standort mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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