Attraktive und teilbare Gewerbeflächen und Büros in sehr gut erreichbarer Lage

In einem sehr gut erreichbaren Gewerbegebiet in der Kernstadt Osterode präsentiert sich diese Immobilie zur Vermietung mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist modern und gepflegt und an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Insgesamt gibt es diverse Büros, Verkaufsflächen und Lagerhallen mit verschiedenen Größen, die komplett aber auch in Teilbereichen angemietet werden können. Büro- und Verkaufsgebäude: Das Gebäude wurde 2013 massiv gebaut und verfügt über insgesamt ca. 369 m² Fläche, die sich aufteilen auf Verkaufsraum und diverse Büroräume, Abstellbereiche, Küche und Toiletten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird das Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Räume sind von unterschiedlicher Größe und bieten ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbe, wie z. B. Rechtsanwälte und Notare, Steuerberater, Physiotherapiepraxen, Fahrschulen aber auch für den Handel bzw. Einzelhandel. Lagerhalle: Die Lagerhalle (Kaltlager) wurde 1994 in eingeschossiger Massivkonstruktion gebaut und verfügt über ca. 316 m² Fläche. Eine Heizungs- und Sanitäranlage ist nicht vorhanden. Die Halle eignet sich für jede Art von frostunempfindlicher Lagerung. Der Zugang erfolgt über eine große Schiebetür, weiterhin gibt es zwei Stahltüren. Büro- und Verwaltungsgebäude: Das Gebäude wurde 1994 in eingeschossiger Massivkonstruktion gebaut und verfügt über ca. 565 m² Fläche. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gasheizung. In dem Gebäude befinden sich diverse Büroräume, Besprechungsräume, Lagerräume, Toilette, Küche sowie ein direkter Zugang in die großflächige Lagerhalle. Die Aussenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind betoniert. PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Auch LKW-Anfahrten sind selbstverständlich möglich. Ein weiterer Pluspunkt ist der kurze Weg zur B243. Die Autobahn A7 Abfahrt / Ausfahrt Seesen ist in ca. 12 km erreichbar. Hier mieten Sie eine interessante und funktionale Gewerbeimmobilie mit Wohlfühlfaktor für Chef und Mitarbeiter:innen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Verkaufs- und Büroflächen getrennt anzumieten. - Bitte sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Lagerfläche: 565,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², vermietbare Fläche: 565,00 m², Bürofläche: 565,00 m², Bundesland: Niedersachsen