Historische Top-sanierte Burg mit 5 Edel-Apartments im Harz

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage mit insgesamt 5 Ferienwohnungen in einem Denkmal. Die Luxus Residenzen werden aktuell familiengeführt und befinden sich in einem geschichtsträchtigen Ort im niedersächsischen Harz, dem westlichen Teil der traditionellen Harzregion.. Das Objekt ist seit 90 Jahren in Familienbesitz und wird aus Nachfolgegründen verkauft. Der Belegungsgrad liegt auf einem hohen Niveau und unterstreicht die Attraktivität des Objektes. Die Ferienwohnungen sind sehr stilvoll eingerichtet, passend zum Objekt. Es ist möglich als Betreiberfamilie eine Voll-Existenz zu übernehmen. Die Größe der Ferienwohnungen variiert zwischen 45 und 240 m², geeignet für 2 bis 14 Personen. Diese Kapitalanlage ist seit 1998 ständig renoviert worden, wobei die komplette Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 2022 als letzte größere Sanierung erfolgt ist. Insgesamt wurde allein in den letzten 16 Jahren rund 1 Mio. € investiert. Die Netto-Umsätze aus der Ferienvermietung beliefen sich in den letzten 3 Jahren auf durchschnittlich 200.000€ pro Jahr netto. Weitere umfangreiche Details und ein 36-Seiten Magazin-Exposé zum Objekt erhalten Sie aus Diskretionsgründen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 609,00 m², Nutzfläche: 263,00 m², Gesamtfläche: 812,15 m², vermietbare Fläche: 608,78 m², Ladenfläche: 440,00 m², Verkaufsfläche: 440,00 m², Sonstige Fläche: 550,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen