Flexible Lagerhalle mit Kühloption und großzügigen Freiflächen in Osterrönfeld

Herzlich willkommen im Gewerbegebiet Österrönfeld. Hier befindet sich diese außergewöhnliche, flexible Lagerhalle mit Kühloption und großzügigen Lagerflächen. Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und hervorragende Funktionalität. Auf einem ca. 12.725 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 2.800 m² Nutzfläche zur Verfügung. Errichtet im Jahr 1979, präsentiert sich die Immobilie als solide und flexibel nutzbare Lösung für Unternehmen aus Logistik, Lebensmittelhandel oder Produktion, die Wert auf eine anpassungsfähige Immobilie in verkehrsgünstiger Lage legen. Die Halle ist ursprünglich als Kühlhalle konzipiert, jedoch zwischenzeitlich aufgetaut und kann derzeit ebenfalls als konventionelle Lagerhalle genutzt werden. Die technische Infrastruktur ermöglicht es, die Halle bei Bedarf jederzeit wieder in eine Kühlhalle zurückzuführen. Damit eröffnet die Immobilie flexible Einsatzmöglichkeiten - von klassischer Lager- und Logistiknutzung bis hin zu temperaturgeführten Prozessen. Mit insgesamt 20 Lade- und Sektionaltoren bietet das Objekt optimale Andienungsmöglichkeiten für den Warenumschlag. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen ca. 518 m² großen Büro- und Sozialtrakt, der funktionale Arbeitsplätze, Aufenthaltsbereiche und Sanitäranlagen bereitstellt. Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt durch großzügige Freiflächen für Containerstellplätze, Außenlager oder Rangierflächen. Ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Untermiete. Der Mietvertrag wird zunächst über 5 Jahre abgeschlossen und bietet eine Verlängerungsoption um weitere 4 Jahre. Die angegebenen Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben. Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie - von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen. Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 2.816,00 m², Gesamtfläche: 3.334,00 m², Sonstige Fläche: 518,00 m²