Flexible Lagerhalle mit Kühloption und großzügigen Freiflächen in Osterrönfeld

Herzlich willkommen im Gewerbegebiet Österrönfeld. Hier befindet sich diese außergewöhnliche, flexible Lagerhalle mit Kühloption und großzügigen Lagerflächen. Die Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und hervorragende Funktionalität. Auf einem ca. 12.725 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 2.800 m² Nutzfläche zur Verfügung. Errichtet im Jahr 1979, präsentiert sich die Immobilie als solide und flexibel nutzbare Lösung für Unternehmen aus Logistik, Lebensmittelhandel oder Produktion, die Wert auf eine anpassungsfähige Immobilie in verkehrsgünstiger Lage legen. Die Halle ist ursprünglich als Kühlhalle konzipiert, jedoch zwischenzeitlich aufgetaut und kann derzeit ebenfalls als konventionelle Lagerhalle genutzt werden. Die technische Infrastruktur ermöglicht es, die Halle bei Bedarf jederzeit wieder in eine Kühlhalle zurückzuführen. Damit eröffnet die Immobilie flexible Einsatzmöglichkeiten - von klassischer Lager- und Logistiknutzung bis hin zu temperaturgeführten Prozessen. Mit insgesamt 20 Lade- und Sektionaltoren bietet das Objekt optimale Andienungsmöglichkeiten für den Warenumschlag. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen ca. 518 m² großen Büro- und Sozialtrakt, der funktionale Arbeitsplätze, Aufenthaltsbereiche und Sanitäranlagen bereitstellt. Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt durch großzügige Freiflächen für Containerstellplätze, Außenlager oder Rangierflächen. Ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Untermiete. Der Mietvertrag wird zunächst über 5 Jahre abgeschlossen und bietet eine Verlängerungsoption um weitere 4 Jahre. Die angegebenen Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten. Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen. Die angegebenen Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

Stichworte
Nutzfläche: 2.816,00 m², Gesamtfläche: 3.334,00 m², Sonstige Fläche: 518,00 m²