Solitärobjekt in Top-Lage zu vermieten!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine alleinstehende Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m², verteilt auf zwei Ebenen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss verfügen über einen ebenerdigen Zugang und sind somit flexibel nutzbar. Das Erdgeschoss bietet eine lichte Höhe von ca. 6,0 m UKB sowie eine integrierte Kranbahn, während das Untergeschoss mit ca. 3,50 m UKB überzeugt. Das EG ist mit einer Bodenbelastbarkeit von 20 kN/m² belastbar und beide Geschosse verfügen über Starkstromanschlüsse. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mittels Heizkörpern. Eine zentrale Abluftanlage sorgt in den innenliegenden Bereichen für ein gutes Raumklima. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer Teilflächenanmietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Handwerksbetriebe mit hohen Anforderungen an Funktionalität und Flächenqualität.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 1.600,00 m², Nutzfläche: 1.800,00 m², Gesamtfläche: 1.800,00 m², Bürofläche: 200,00 m²