Hochwertiges Gewerbeareal zu vermieten!

Auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbeareal mit insgesamt ca. 1.800 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie kombiniert großzügige Hallenflächen mit funktionalen und repräsentativen Bürobereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die ca. 1.300 m² große Hallenfläche verfügt über mehrere Zugänge auf Rampenniveau und eine lichte Höhe von ca. 4,20 m UKB. Dadurch eignet sich die Fläche insbesondere für Lager-, Produktions- und Logistikzwecke. Eine vorhandene Trafostation ermöglicht die Nutzung von Starkstrom. Die ca. 500 m² umfassenden Büroflächen sind mit Parkett ausgestattet und profitieren von einer angenehmen Tageslichtsituation. Ein repräsentativer Haupteingang vermittelt bereits beim Betreten der Immobilie einen professionellen Eindruck. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gas-Heizung, separate Sanitärflächen sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 1.300,00 m², Nutzfläche: 1.800,00 m², Gesamtfläche: 1.800,00 m², Bürofläche: 500,00 m²