Kalthalle mit über 4.000 qm Nutzfläche zu vermieten

Zur Vermietung steht eine Kalthallel, das ursprünglich im Jahr 1970 mit einer Werkhalle errichtet und seither mehrfach erweitert wurde. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für produzierende Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen oder als Lagerstandort mit hohem Flächenbedarf. Gebäudestruktur und Nutzung: Das Grundstück umfasst eine imposante Werkhalle mit insgesamt zwei Hallen mit ca. 4.046,55 m² Nutzfläche, ausgestattet mit vier Einfahrtstoren sowie mehreren Kranbahnen mit unterschiedlichen Traglasten (u.?a. 2,5 t, 3,2 t, 6,3 t und 7,0 t im Außenbereich). Der Großteil der gemeinsamen Halle mit ca. 2812 qm wird vermietet. Dabei handelt es sich um den großen rechten Teil der gesamten Werkhalle. Die Halle wurde zuletzt als Eisenbiegerei genutzt. Außenflächen: Hinter dem Bürogebäude liegt ein großzügiger Lagerplatz mit ca. 5.500 m² Fläche, ideal für die Lagerung von Materialien oder als Stellplatzfläche für LKWs und Fahrzeuge. Zusätzlich befindet sich ein Außenerdöltank mit 20.000 Litern auf dem Gelände. Bestandteil der Vermietung ist der Außenplatz mit 5.500 qm Fläche noch nicht, kann aber bei Bedarf angefragt werden. Bauweise und Ausstattung: Die Ursprungshalle wurde in Massivbauweise mit Stahlbetonstützen und Spannbetonbindern errichtet. Die Außenwände bestehen teils aus Kalksandsteinmauerwerk, die Dachkonstruktion aus Well-Eternitplatten. Das Dach des Ursprungsbaus ist instandsetzungsbedürftig. Der Anbau von 2001 ist als Stahlskelettkonstruktion mit Trapezdach ausgeführt. Die Decken bestehen aus 18 cm starkem Stahlbeton, die Gründung erfolgte auf Streifenfundamenten. Das Bürogebäude ist auf einer Betonplatte gegründet, das Dach besteht aus 160 mm starken Sandwich-Elementen mit PU-Hartschaumkern. Halle 1: 2.812,52 qm Halle 2: 1.234,03 qm = 4.046,55 qm Energieausweis: Energieausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude nur geringfügig beheizt wird (unter 12 °C, § 80 Abs. 4 Nr. 2 GEG).

Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Provision von 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig. Energieausweis: Energieausweis: nicht erforderlich, da das Gebäude nur geringfügig beheizt wird (unter 12 °C, § 80 Abs. 4 Nr. 2 GEG).

Stichworte
Lagerfläche: 4.331,09 m², Gesamtfläche: 4.331,09 m², Hallenhöhe: 9,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges: EDV-Verkabelung