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Helle, voll ausgestattete Gewerbefläche in Ostrach - Friseur, Praxis, Kosmetik, Büro



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
88356 Ostrach - Ortsbereich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BID2I417VY

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige und vollständig eingerichtete Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Ostrach, Marktstraße 6. Die Fläche wurde bisher als Friseursalon genutzt und ist sofort betriebsbereit - ideal für einen schnellen Start ohne hohe Investitionskosten. Die großzügige und helle Gewerbefläche umfasst ca. 120 m² und eignet sich dank ihrer flexiblen Raumaufteilung auch hervorragend für andere Nutzungskonzepte wie: Friseur . Barber Shop . Kosmetikstudio . Nagelstudio . Physiotherapie . Praxis . Büro . Dienstleistung . Einzelhandel Zur Einheit gehören außerdem ein zusätzlicher Kellerraum sowie drei Stellplätze direkt am Objekt. Ausstattung 8 moderne Friseurstühle 3 Waschplätze Empfangstheke Küche Klimaanlage gepflegte und helle Räumlichkeiten Mietpreis auf Verhandlungsbasis (VB) Besonders attraktiv: Im selben Gebäude stehen zusätzlich zwei Wohneinheiten zur Vermietung (ab 01.08.2026 und 01.10.2026) - ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
41
Wärmebedarf
160
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die bisherige Nutzung als Friseursalon ermöglicht einen direkten Betriebsstart ohne größere Investitionen.

Zur vorhandenen Ausstattung gehören:

8 moderne Friseurstühle
3 Waschplätze
Empfangs- und Kassenbereich mit Theke
Küche
Klimaanlage
helle und freundliche Räumlichkeiten
großzügige Fensterflächen
funktionale Raumaufteilung
zusätzlicher Kellerraum als Lagerfläche
3 Stellplätze direkt am Objekt

Die Fläche eignet sich aufgrund der bestehenden Ausstattung und Raumstruktur ideal für Friseur-, Barber-, Kosmetik- oder ähnliche Dienstleistungskonzepte, kann jedoch ebenso flexibel für Praxis-, Büro- oder Einzelhandelsnutzungen angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage in Ostrach in der Marktstraße 6.
Durch die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Stellplätze bietet der Standort ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Dienstleistungen und Gewerbekonzepte.

Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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