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Gewerbefläche zur Miete – 210 m² im Gewerbegebiet Nerchau



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
k.A.
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04668 Grimma - Nerchau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XEY6A5Q8JD

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Objektbeschreibung

Nutzungsart: Gewerbefläche zur Miete

Fläche: ca. 210 m²

Zustand: Ehemaliger Getränkemarkt, sofort nutzba

Barrierefreier Zugang: Ja

Umfeld / ansässige Geschäfte in der Nähe: Apotheke, Bank, Supermarkt, Gastronomie

Vorteile: Sehr gute Infrastruktur, zentrale Lage im Gewerbegebiet, flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Anbindung: gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten vorhandenIdeal geeignet für kreative Geschäftsideen, wartet dieses Objekt darauf, Ihren unternehmerischen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.

Nutzen Sie die Chance, diese flexible Gewerbefläche zu gestalten und Ihren unternehmerischen Ideen Leben einzuhauchen. Die halb-renovierte Umgebung bietet Spielraum zur Entwicklung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr zukünftiger Geschäftserfolg könnte hier beginnen!
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Perfekte Gelegenheit für Ihre Geschäftsidee im Gewerbegebiet Nerchau. Die ca. 210 m² große Fläche befindet sich in einem ehemaligen Getränkemarkt mit barrierefreiem Zugang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büro-/Showroom-Konzepte. Umgeben von Apotheken, Bankfilialen, Supermärkten und Gastronomie profitieren Sie von einer fußläufigen Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit.Ausstattung (zzgl. Änderungswünsche nach Absprache): -Offene Verkaufsfläche oder individuelle Raumaufteilung möglich -Barrierefreier Zugang -Erschließungskosten nach Vereinbarung -Wärme-/Kühlmöglichkeiten je nach Gewerbenutzung -Parkmöglichkeiten vor Ort

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Nerchau
Die Lage der Gewerbefläche ist besonders vorteilhaft für Unternehmer, die eine gut erreichbare Position suchen, um ihre Kunden zu bedienen. Nur 160 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Nerchau, die einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet und Ihren Kunden einen bequemen Zugang ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Netto Marken-Discount Supermarkt in der Nähe, der für kurzen Einkaufskomfort sorgt. Zudem sind mehrere Restaurants im Umkreis von bis zu 3000 Metern erreichbar, wodurch sich vielseitige gastronomische Optionen für Mitarbeiter und Kunden anbieten. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Umgebung steigert die Attraktivität der Lage erheblich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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