Repräsentative Gewerbefläche – mit Schaufenster, Klimaanlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschön und hochwertig sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Lage von Ovelgönne (Bahnhofstraße 26). Das repräsentative Haus verbindet historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort und bietet den idealen Rahmen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Die ca. 150 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Zwei große Schaufenster sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens. Der einladende Eingangsbereich empfängt Kunden und Besucher auf ansprechende Weise und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet, der für ein stilvolles Ambiente sorgt. Eine vorhandene Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Sozialraum sowie ein separates WC.

Aktuell wird die Fläche von einem renommierten Friseursalon genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung hervorragend für die Fortführung eines Friseurgeschäfts. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter und schneller Start möglich ist.

Darüber hinaus bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso ideal als Kosmetik- oder Beauty-Studio, Praxisfläche, Beratungsbüro oder moderne Büroeinheit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage innerhalb einer Häuserzeile mit einem überregional bekannten Brautmodengeschäft, das regelmäßig zahlreiche Besucher anzieht und somit für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt.

Eine besondere Gewerbefläche mit Charme, Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine attraktive Geschäftslage legen.

Sonstiges
Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen der Eigentümer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z