FLEXIBEL TEILBARE GEWERBEHALLE MIT KRANBAHNEN

Die flexibel teilbare Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Oyten bietet insgesamt ca. 1.600 m² verfügbare Mietfläche und eignet sich für Logistik-, Produktions- sowie Industrieunternehmen. Das Objekt besteht aus mehreren Hallenabschnitten, die separat oder zusammen angemietet werden können. Zur Verfügung stehen eine Halleneinheit mit integriertem Bürobereich von ca. 109 m² sowie weitere Hallenflächen von ca. 820 m² und ca. 656 m². Ergänzend sind Büro- und Sozialräume ab ca. 15 m² verfügbar. Die Hallen präsentieren sich als funktionale Gewerbeflächen mit guten Andienungsmöglichkeiten für Warenumschlag und Produktion. Für eine flexible Nutzung stehen sowohl ein Rampentor als auch zwei ebenerdige Sektionaltore zur Verfügung. Die Hallenhöhen bewegen sich zwischen ca. 5,10 m und 5,95 m unter Binder beziehungsweise bis ca. 6,30 m unter Dach und ermöglichen damit die Lagerung, Produktion oder Montage auch größerer Güter. Besonders hervorzuheben sind die in den Hallen vorhandenen Kranbahnen mit einer Traglast von jeweils bis zu 5 Tonnen in den entsprechenden Hallenbereichen. Die Kranbahnen sowie die vorhandene Hallenheizung sind aktuell außer Betrieb, können bei Bedarf jedoch wieder reaktiviert werden. Das Grundstück ist auf die gewerbliche Nutzung ausgelegt und verfügt über befestigte Verkehrs- und Rangierflächen entlang des Gebäudes. Die umlaufende Erschließung ermöglicht eine gute Anfahrt und Andienung der Hallen. Pkw- und Lkw-Stellplätze können nach Verfügbarkeit bereitgestellt werden. Die Gebäudestruktur mit mehreren Hallenschiffen, integrierten Büro- und Sozialbereichen sowie großzügigen Außenflächen schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen und eine flexible Flächennutzung.

k.A.