GEWERBEPARK OYTEN - LOGISTIKHALLE AN DER BAB1

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Logistikimmobilie im etablierten Gewerbepark Oyten, einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Großraum Bremen. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.899 m², bestehend aus rund 4.106 m² Hallenfläche sowie ca. 793 m² Bürofläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 25.220 m² und bietet umfangreiche Rangier- und Stellflächen. Zudem besteht die Möglichkeit einer Hallenerweiterung, wodurch auch zukünftige Flächenanforderungen berücksichtigt werden können. Die Hallenflächen sind für logistische und industrielle Nutzungen optimal ausgestattet. Eine lichte Hallenhöhe von ca. 8,50 Metern, eine Bodentraglast von bis zu 6 t/m² sowie insgesamt fünf Sektionaltore - darunter vier Verladeplätze mit hydraulischen Überladebrücken auf Rampenniveau - ermöglichen effiziente Warenumschlags- und Lagerprozesse. Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Heizkessel mit Deckenplatten- beziehungsweise Rippenheizkörpern. Durch den aktuellen Nutzer ist die Halle IFS-zertifiziert. Die lichtdurchfluteten Büroflächen bieten moderne Arbeitsbedingungen mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,50 Metern. Ein nutzerspezifischer Ausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen, sodass individuelle Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch 35 PKW-Stellplätze. Ein besonderer Standortvorteil liegt in der hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn BAB 1 und profitiert darüber hinaus von der schnellen Erreichbarkeit der BAB 27 über das Bremer Kreuz. Die Lage der Immobilie im Umfeld des Gewerbegebiets Bremer Kreuz macht den Standort insbesondere für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen äußerst attraktiv. Gleichzeitig ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Insgesamt bietet die Immobilie eine leistungsfähige Kombination aus modernen Hallen-, Büro- und Außenflächen in einer verkehrsstrategisch hervorragenden Lage mit direkter Nähe zu den wichtigsten norddeutschen Autobahnachsen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z