Drei Lagerhallen mit industrietauglicher Grundstruktur plus Bürolösung direkt in der Fläche

Diese funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie in Oyten bietet auf insgesamt ca. 1.475 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder technischer Dienstleistung. Die Fläche verteilt sich auf drei miteinander verbundene Lagerhallen mit integriertem Büro- und Arbeitsbereich und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die Hallen verfügen über eine ebenerdige Andienung über großzügige elektrische Rolltore (ca. 4,00 x 4,35 m) und ermöglichen dadurch eine komfortable Be- und Entladung. Ein 5-Tonnen-Hallenkran, vorhandene Rampen innerhalb der Halle, eine Unterkante Binder von ca. 4,35 m sowie die industrietaugliche Bauweise schaffen optimale Voraussetzungen für Produktions-, Montage- und Logistikprozesse. Tageslicht gelangt über ein durchgehendes Lichtband in der Hallendecke in die Flächen, die natürliche Belüftung erfolgt über Fenster. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die separat nutzbare obere Ebene mit Fensterfront, die Platz für etwa sechs Arbeitsplätze bietet. Die darunterliegende Fläche eignet sich flexibel als Besprechungs-, Konferenz- oder Projektbereich und ermöglicht eine effiziente Verbindung von Lager-, Produktions- und Büroflächen innerhalb eines Gebäudes. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Montage, Lager und Distribution, technischer Service, Ersatzteillogistik, E-Commerce sowie leichte Fertigung. Auch Betriebe mit dem Wunsch nach einer integrierten Büro- und Meetingzone finden hier eine passende Lösung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig. David Mergelmeyer M.Sc. Wirtschaftsingenieur, Immobilienberater IHK +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 1.475,00 m², Gesamtfläche: 1.475,00 m²