Büro- und Hallenfläche mit Hochregallager, 2 Toren und 98-kWp-Photovoltaikanlage in 1A-Lage Oytens

Sie suchen einen optimal angebundenen Gewerbestandort mit großzügigen Lager- und Büroflächen? Sie benötigen hohe Hallenkapazitäten mit Schwerlastregalen und moderner Infrastruktur? Sie wünschen sich eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit Platz für Verwaltung, Logistik und Wachstum? In hervorragender Gewerbelage von Oyten "An der Autobahn" erwartet Sie auf einem über 8.200 m² großen Gewerbegrundstück diese gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1990 mit rund 2.700 m² Hallenfläche, ca. 500 m² Bürofläche sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Logistik, Lager, Handel oder Produktion. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Lagerhalle verfügt über rund 2.700 m² Hallenfläche bei einer Höhe von ca. 8,50 Metern und bietet damit optimale Voraussetzungen für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Nutzung. Vorhandene Regalsysteme - teilweise als Schwerlastregale mit Traglasten bis ca. 12,5 Tonnen - ermöglichen eine sofortige Nutzung. Zwei Hallentore sowie eine Laderampe sorgen für effiziente Warenbewegungen. Der Hallenboden ist für die Befahrung mit beladenen Staplern ausgelegt. Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Lichtverhältnisse durch Seiten- und Oberlichter sowie die isolierverglasten Hallenfenster. Ergänzt wird das Objekt durch einen umfangreichen Bürotrakt mit rund 500 m² Fläche und insgesamt ca. zwölf Büroräumen, darunter ein großzügiges Großraumbüro mit vier Arbeitsplätzen. Eine kleine Kantine mit Einbauküche bietet Platz für Mitarbeiter und Pausenbereiche. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit knapp 100 kW Leistung aus dem Jahr 2005. Die Lage im Gewerbegebiet Oyten "An der Autobahn" bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.200,00 m², Gesamtfläche: 3.200,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.15