Industrietaugliche Halle mit Bürolösung direkt in der Fläche und zusätzlichem Erweiterungspotenzial

Diese funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie in Oyten bietet auf insgesamt ca. 824 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Logistik, Handwerk oder technische Dienstleistungen. Die Fläche verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Lagerhallen mit integriertem Büro- und Arbeitsbereich und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit. Die Hallen verfügen über eine ebenerdige Andienung über großzügige elektrische Rolltore (ca. 4,00 x 4,35 m), die eine komfortable Be- und Entladung ermöglichen. Ein 5-Tonnen-Hallenkran, eine vorhandene Rampe innerhalb der Halle sowie eine Unterkante der Binder von ca. 4,35 m schaffen optimale Voraussetzungen für Produktions-, Montage- und Logistikprozesse. Für eine gute natürliche Belichtung sorgt ein durchgehendes Lichtband in der Hallendecke, während die Belüftung über vorhandene Fenster erfolgt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die separat nutzbare obere Ebene mit Fensterfront, die Platz für etwa sechs Arbeitsplätze bietet. Die darunterliegende Fläche lässt sich flexibel als Besprechungs-, Konferenz- oder Projektbereich nutzen und ermöglicht so eine effiziente Verbindung von Lager-, Produktions- und Büroflächen innerhalb eines Gebäudes. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vorhandene Gewerbefläche um eine weitere Lagerhalle mit ca. 660 m² zu erweitern. Dadurch bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial und kann bei entsprechendem Flächenbedarf an zukünftige betriebliche Anforderungen angepasst werden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Montage, Lager und Distribution, technischer Service, Ersatzteillogistik, E-Commerce sowie leichte Fertigung. Auch Betriebe, die eine Kombination aus großzügigen Hallenflächen und integrierten Büro-, Besprechungs- und Arbeitsbereichen suchen, finden hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Vermittlungsprovision umfasst für den Mieter die 3-fache mtl. Netto-Kaltmiete (zzgl. 19 % USt.) und ist verdient und fällig mit Mietvertragsunterschrift. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist sofort nach Mietvertragsunterschrift zur Zahlung fällig. David Mergelmeyer M.Sc. Wirtschaftsingenieur, Immobilienberater IHK +49 421 499 575 60 +49 176 565 322 63 [email protected]

Stichworte
Lagerfläche: 824,00 m², Gesamtfläche: 824,00 m²