Paderborn, am inneren Ring: Praxis- / Bürofläche in einem Gesundheitshaus, auch Teilflächen möglich

Sind Sie auf der Suche nach neuen Büro- oder Praxisräumen? Zentral gelegen, sehr gut erreichbar? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse: Im fünften Obergeschoss eines Geschäftshauses, direkt am inneren Ring in Paderborn, befindet sich Ihre neue Fläche mit knapp 95 m². Sie fahren bequem mit dem Aufzug bis in die 4. Etage und gehen dann eine Treppe bis zur 5. Etage hoch. Dort nimmt Sie und Ihre Kunden ein gemütliches Wartezimmer in Empfang. Den auf dem Grundriss "Rosa" umrandeten Bereich teilen Sie sich mit den anderen Mietern dieser Etage. Rechts befindet sich dann ein weiterer Flur, der Zugang zu Ihrer großen Fläche gewährt - auf dem Grundriss in Grün umrandet. Derzeit ist dieser Bereich aufgeteilt in 5 Räume und einen kleinen Personalraum mit Waschbecken. Alle Zimmertüren dort sind spezielle Schallschutztüren RWR = 32 dB, Optima P3. Ob als zweckmäßige Computerarbeitsplätze ohne Störungen von Außen, als Ruheoase für Therapien, ausgestattet mit Massageliegen zur Behandlung von Patienten, es gibt viele Ideen zur Nutzung. Alle Räume sind dank großer Fenster gut belichtet und belüftet. Nach Absprache könnte auch noch eine Klimaanlage installiert werden (gegen eine monatliche Mietzahlung). Natürlich steht es Ihnen auch frei, die Fläche nach Ihren Wünschen umzubauen, mehrere kleine Räume zu einem großen Raum umzufunktionieren usw. Ihr eigener Telefonanschluss sorgt für Ihre Erreichbarkeit und für die Internetanbindung in die Welt. Ihren Anbieter wählen Sie, genau wie beim Strom, selbst. Über das allgemeine Wartezimmer erreichen Sie auch das Damen- und Herren-WC. Diesen allgemeinen Flur, das Wartezimmer und die WCs teilen Sie sich mit den anderen Mietern der 5. Etage. Die Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche ist in den Nebenkosten enthalten, Sie kümmern sich nur um Ihre eigene Fläche. Auf Wunsch (bei einer längeren Mietvertragslaufzeit) lässt der Eigentümer auch Klimaanlagen nachrüsten, bei ca. 4-5 Geräten kämen dann ca. 0,60 Euro / m² zzgl. MWST on top auf die Miete. Lassen Sie uns die Räume besichtigen und über Ihr Vorhaben sprechen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Anmietung ein Honorar für uns in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. MWST anfällt Der Energieausweis liegt vor. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 94,76 m², vermietbare Fläche: 94,76 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2024-12-01T00:00:00.000Z