Büro-/Praxisfläche in Paderborn

In zentraler Lage von Schloß Neuhaus, direkt an der Bielefelder Straße, steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 198 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder beratende Dienstleistungen eignet. Die Fläche umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, Personalräume, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen ehemaligen Röntgenraum. Dank der klar strukturierten Raumaufteilung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxen, Therapieeinrichtungen, Kanzleien oder moderne Büronutzungen. Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müssen umfassend modernisiert werden. Dies bietet künftigen Mietern die Möglichkeit, die Fläche individuell nach ihren eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Breite Flure, zahlreiche separate Räume sowie vorhandene Anschlüsse für Wasser und Strom schaffen hierfür optimale Voraussetzungen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtangebot und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Räume verfügen teilweise über Teppich- oder Parkettböden sowie abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltskomfort für Mitarbeiter oder Kunden bietet. Ausstattung und Besonderheiten . ca. 198 m² Nutzfläche . flexible und vielseitig nutzbare Raumaufteilung . mehrere Behandlungs-, Therapie- oder Büroräume . großzügiger Empfangsbereich . Personalraum vorhanden . Damen- und Herren-WCs . Balkon . Wasser- und Stromanschlüsse in mehreren Räumen . vier PKW-Stellplätze direkt am Objekt inklusive . gut sichtbare Lage an der Bielefelder Straße . ideale Nutzungsmöglichkeiten für Praxis-, Therapie- oder Büroflächen . umfassende Renovierung erforderlich, dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sonstiges Bei erfolgreicher Vermittlung entsteht eine Vermittlungsgebühr in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 198,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.38, Distanz zur Grundschule: 1.87, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 20.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 1.73, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 3.15