Ihre Geschäftsidee verdient diesen Raum!

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über ca. 220 m² und bietet dank ihrer großzügigen und flexibel gestaltbaren Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche als Blumengeschäft genutzt. Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich das Objekt jedoch ebenso hervorragend für andere gewerbliche Konzepte. Denkbar wäre beispielsweise die Nutzung als Physiotherapiepraxis, Therapiezentrum, Praxis- oder Bürofläche sowie für weitere Dienstleistungsangebote. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Innenräume. Durch den Einbau von Trockenbauwänden kann die Fläche individuell unterteilt und an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. So lassen sich beispielsweise separate Behandlungsräume, Büros, Beratungszimmer oder weitere Funktionsbereiche schaffen. Das Objekt bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Geschäftskonzepte und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Damit eignet sich die Gewerbefläche sowohl für die Fortführung einer Einzelhandelsnutzung als auch für Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte. Kaltmiete: 1.071,00€ Nebenkosten: 476,00€ Warmmiete: 1.547,00€ Kaution: 1.800,00€

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 109.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Endenergieverbrauch: 109,9 kWh/(m²*a) Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 16.10.2033 Baujahr laut Energiausweis: 1964 Baujahr der Anlagentechnik: 2021 wesentlichen Energieträger: Erdgas

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen