Moderne Bürofläche im Neubau mit Aufzug & Top-Ausstattung in Paderborn

Diese hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Barkhauser Straße 13 in 33106 Paderborn und bietet auf ca. 187 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld. Die Büroetage überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur mit insgesamt sechs flexibel nutzbaren Büroräumen, die sich sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für Team- oder Besprechungsbereiche eignen. Ein großzügiger Empfangsbereich sorgt bereits beim Betreten für einen repräsentativen ersten Eindruck und bietet sich ideal als Warte- oder Empfangszone an. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Kombination mit dem hochwertigen Parkettboden eine angenehme und moderne Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung wird durch eine vollwertige Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzt und erfüllt somit alle Anforderungen an einen zeitgemäßen Bürostandort. Ein besonderer Fokus liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Ergänzend profitieren Mieter von einem attraktiven Mieterstrommodell mit günstigen Stromkosten von ca. 0,25 €/kWh, wodurch die laufenden Betriebskosten deutlich reduziert werden können. Auch die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar - und das ohne eine einzige Ampel auf dem Weg dorthin. Dies stellt insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden- oder Lieferverkehr einen erheblichen Standortvorteil dar. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Büroetage. Stellplätze direkt am Objekt sowie ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, energieeffiziente und flexibel nutzbare Bürofläche in einem repräsentativen Neubau - ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine optimale Verkehrsanbindung legen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 186,62 m²